Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke in rund 1.073 m zu störenden Fahrgeräuschen und Vibrationen führt, insbesondere in Nachtstunden. In der Umgebung führen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich klare Risiken ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke in rund 1.073 m zu störenden Fahrgeräuschen und Vibrationen führt, insbesondere in Nachtstunden. In der Umgebung führen Schienenlinien in ca. 355 m und 957 m Entfernung vorbei, was sich auf Schlafqualität und Alltagskomfort auswirken könnte. Die Nähe zu Gesundheits- und Sicherheitsstandorten wie der München Klinik Thalkirchner Straße (239 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (579 m) könnte in bestimmten Situationen zu erhöhter Besucher- und Lieferverkehrsaktivität beitragen. Auch Bars und Veranstaltungsorte wie der Milla Club (34 m), Hey Luigi (61 m) und das Veranstaltungszentrum (849 m) könnten gelegentlich zu zeitweiligen Lautstärkespitzen führen. Es bleibt offen, ob sich daraus langfristig merkliche Auswirkungen auf die Wohnqualität ergeben, wobei individuelle Nutzungsmuster und lokale Betriebszeiten maßgeblich sind.