Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als ausgewogen charakterisieren, doch würden sich bestimmte Risiken realistisch zeigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 1,1 km) in Phasen mit stärkerem Zugverkehr zu störendem Lärm…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als ausgewogen charakterisieren, doch würden sich bestimmte Risiken realistisch zeigen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 1,1 km) in Phasen mit stärkerem Zugverkehr zu störendem Lärm führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars wie Milla Club (153 m) und Hey Luigi (158 m), wodurch die nächtliche Belebung zunimmt; in manchen Fällen zeigt sich damit eine erhöhte Fußgängeraktivität bis in späte Stunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umspannwerk Waltherstraße (ca. 280 m) einen konstanten Hintergrundhum erzeugt. Die medizinische Versorgung wäre durch München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 239 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 622 m) gut erreichbar, doch kann der Ambulanz- und Rettungsverkehr zu Stoßzeiten zusätzlichen Verkehr verursachen. Veranstaltungsorte wie Wirtshaus im Schlachthof (856 m) und München'72 (270 m) könnten zeitweilig zu höherer Verkehrs- und Fußgängerlast beitragen.