Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage in der Nähe der Tegernseer Landstraße als gemischt attraktiv, da eine gute verkehrliche Anbindung denkbar sei und lärmbelastete Nächte in Erwägung gezogen werden müssten. Es sei denkbar, dass der kurze Abstand zur McGraw-Graben…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten erscheine die Wohnlage in der Nähe der Tegernseer Landstraße als gemischt attraktiv, da eine gute verkehrliche Anbindung denkbar sei und lärmbelastete Nächte in Erwägung gezogen werden müssten. Es sei denkbar, dass der kurze Abstand zur McGraw-Graben (79 m) zu wiederkehrendem Straßenlärm führe, insbesondere in den Abendstunden. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Bar zur Hexe (86 m) zu erhöhtem Publikumsverkehr und nächtlicher Geräuschkulisse beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Polizeistationen wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (263 m) ein gesteigertes Sicherheitsgefühl vermitteln könnte, ohne dass sich daraus automatisch eine Wertsteigerung ergäbe. Es sei ferner denkbar, dass nahegelegene Logistikbetriebe (368 m) und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen zu zeitweiligen Verkehrsbeschwerden führen würden. Insgesamt sei die Lage damit realistisch risikobehaftet, wobei attraktive Standortfaktoren gegen Lärm- und Sicherheitsbedenken abgewogen werden müssten.