Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Anbetracht der verkehrsnahen Anbindung denkbar attraktiv, da die Josef-Felder-Straße rund 331 m entfernt liege und Bahnlinien in einem Abstand von 265 bis 610 m verlaufen würden. München-Pasing Gbf sei in rund 971 m erreichbar, was…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Anbetracht der verkehrsnahen Anbindung denkbar attraktiv, da die Josef-Felder-Straße rund 331 m entfernt liege und Bahnlinien in einem Abstand von 265 bis 610 m verlaufen würden. München-Pasing Gbf sei in rund 971 m erreichbar, was eine robuste Anbindung nahelege; zugleich lasse sich dort ein erhöhter Pendelverkehr beobachten. Dr. Lubos Klinik (801 m) und Rettungswache Pasing (489 m) würden eine solide medizinische Versorgung in der Nähe nahelegen, wodurch sich Zuständigkeitsbereiche der kommunalen Infrastruktur besser einschätzen ließen. Allerdings lasse sich beobachten, dass nächtliche Aktivität rund um Cantina (326 m) und Moon Bar (600 m) zu hörbarem Lärm in den späten Stunden beitragen dürfe. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass nahe Industriegebiete (774 m bzw. 1381 m) und Umspannwerke (189 m) potenzielle Umweltbelastungen mit sich brächten, etwa durch Emissionen oder elektromagnetische Felder. Daraus ergäbe sich eine vorsichtige Abwägung zwischen Erschließung, Verkehr und Lebensqualität, sodass gezielte Lärmschutz- und Freiraumkonzepte sinnvoll erscheinen würden.