Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell eine stabile Wohnqualität biete, doch seien realistische Risiken zu berücksichtigen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Josef-Felder-Straße in ca. 289 Metern Distanz zu erhöhtem Lärm führen könnte…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell eine stabile Wohnqualität biete, doch seien realistische Risiken zu berücksichtigen. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Josef-Felder-Straße in ca. 289 Metern Distanz zu erhöhtem Lärm führen könnte. In der Nähe befänden sich Barbetriebe wie Cantina (301 m), Moon Bar (559 m) und RG Bar (561 m), deren späte Öffnungszeiten möglicherweise eine nächtliche Geräuschkulisse verursachen könnten. Überdies ließe sich beobachten, dass Bahninfrastruktur in nennenswerter Nähe existiert, etwa Abstellbahn (369 m) und Fernbahn (596 m), was in manchen Fällen zu Vibrationen oder schwankendem Lärmniveau beitragen dürfte. Tatsächlich ließe sich konstatieren, dass Dr. Lubos Klinik (760 m) und Rettungswache Pasing (475 m) eine zeitnahe medizinische Versorgung in Aussicht stünden, wobei die Erreichbarkeit je nach Verkehrslage variieren könnte. Insgesamt ließe sich die Lage als Abwägung zwischen Wohnkomfort, Versorgung und potenziellen Störquellen darstellen, weshalb Interessenten eine persönliche Lärmmessung vor Ort erwägen könnten.