Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage realistisch mit potenziellen Nachteilen analysieren. Die nahe Stammstrecke, etwa 94 Meter entfernt, sei denkbar eine Quelle von Lärm und Vibrationen, die die Nachtruhe beeinflussen würde. Gleiches gelte für Bars und Pubs wie…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage realistisch mit potenziellen Nachteilen analysieren. Die nahe Stammstrecke, etwa 94 Meter entfernt, sei denkbar eine Quelle von Lärm und Vibrationen, die die Nachtruhe beeinflussen würde. Gleiches gelte für Bars und Pubs wie The LOUIS Roof Terrace (27 m), Münchner Bier (105 m) und The Royal Dolores Munich Pub (136 m); längere Öffnungszeiten könnten zu nächtlichem Lärm und erhöhter Bürgernähe führen. Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation (265 m) und das Veranstaltungszentrum (963 m) könnten bei größeren Events zeitweise zu Verkehrslärm, Lichtbelastung und verstärktem Publikumsverkehr beitragen; in manchen Fällen zeige sich, dass dies die Ruhephasen beeinträchtigen könnte. Hinzu komme die Nähe zu Sicherheitsstandorten: Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (ca. 602 m) sowie Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (ca. 342 m) dürften eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung signalisieren; doch seien Sirenen oder Alarmfahrten unter Umständen störend. Auch ein logistischer Bezug zu Gorillas (ca. 417 m) könnte zu Lieferverkehr oder Betriebsgeräuschen beitragen, sodass in bestimmten Zeitfenstern die Lärmbilanz beeinflusst werden könnte.