Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre eine Wohnlage denkbar, in der sich kurze Wege zu Infrastruktur- und Freizeitknoten bündeln könnten, etwa zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 647 m) sowie zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 668 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars wie…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in wäre eine Wohnlage denkbar, in der sich kurze Wege zu Infrastruktur- und Freizeitknoten bündeln könnten, etwa zur Wendeanlage Hermann-Lingg-Straße (ca. 647 m) sowie zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 668 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars wie Karotte (94 m), Lotus (163 m) und Bar Gabanyi (280 m) zu abends verstärktem Geräuschpegel beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass zeitweise erhöhte Verkehrsanlieferungen durch nahegelegene Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (433 m) und die Alte Kongresshalle (983 m) Parkplatz- und Verkehrsprobleme nach sich ziehen könnten. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie LMU Klinikum Campus Innenstadt (505 m), Artemed Fachklinik München (576 m) und ISAR Klinikum (604 m) ließe sich als zweischneidiges Signal interpretieren: Einerseits schnelle Notfallversorgung, andererseits potenzielle Störquellen durch Verkehr. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Gorillas (1013 m) sowie Brauereien wie Augustiner Bräu München (1050 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1216 m) Belastungen durch Lärm, Lkw-Verkehr oder betriebliche Aktivitäten in der Umgebung verursachen könnten. Zusammengefasst wäre die Lage eine realistische Balance zwischen Erreichbarkeit von Einrichtungen und potenziellen Belastungen, die eine individuelle Abwägung der Wohnpräferenzen nahelegen würde.