Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage wohnlich wirkt, doch sie birgt auch potenzielle Randbedingungen. Es wäre denkbar, dass eine Betriebsstrecke in 849 Metern Entfernung wiederkehrende Geräusche und leichte Vibrationen verursacht. In der Nähe eines…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage wohnlich wirkt, doch sie birgt auch potenzielle Randbedingungen. Es wäre denkbar, dass eine Betriebsstrecke in 849 Metern Entfernung wiederkehrende Geräusche und leichte Vibrationen verursacht. In der Nähe eines Umspannwerks, rund 279 Meter entfernt, ließe sich beobachten, dass Brummen oder elektromagnetische Einflüsse zeitweise wahrnehmbar sein könnten. Nahe dem Cafè Montana (ca. 478 Meter) ließe sich beobachten, dass abends ein erhöhter Lärmpegel auftreten könnte, insbesondere an Wochenenden. Darüber hinaus ließe sich feststellen, dass Logistikbetriebe (663 Meter), Dallmayr Kaffee (811 Meter) und das Baureferat Gartenbau Betriebshof (981 Meter) eine erhöhte Lieferverkehrsbelastung zur Folge haben würden. Diese Einschätzungen basieren auf der vorliegenden Datenlage und sollten als Annahmen verstanden werden, die je nach individuellem Ruhebedarf variieren können.