Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban-dynamisch beschreiben; allerdings ließen sich realistische Nachteile ermitteln. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnschienen in 261 bis 827 Metern Entfernung sowie zu einer Betriebsstrecke zeitweise Lärmpegel…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als urban-dynamisch beschreiben; allerdings ließen sich realistische Nachteile ermitteln. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bahnschienen in 261 bis 827 Metern Entfernung sowie zu einer Betriebsstrecke zeitweise Lärmpegel beeinflusse und die Nachtruhe beeinträchtige. In 264 Metern Abstand liege ein Umspannwerk Hochspannung; mitunter lasse sich beobachten, dass visuelle Beeinträchtigungen oder Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder auftreten. Der heliport in rund 2,5 Kilometern Entfernung bleibe zwar selten hörbar, es sei dennoch denkbar, dass bei bestimmten Windlagen Fluggeräusche wahrnehmbar würden. In der Nähe liegende Namen wie Cafè Montana (ca. 466 m), Dallmayr Kaffee (ca. 789 m) und der Baureferat Gartenbau Betriebshof (ca. 960 m) würden das städtische Flair erhöhen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch auch nächtliche Aktivität oder wechselnder Lieferverkehr, der die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Somit bleibe die Bewertung der Lage ambivalent: attraktiv durch die Versorgung in der Nähe, jedoch potenziell belastet durch Verkehrs- und Industrie-Nähe.