Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut an eine urbane Infrastruktur angebunden beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zur Chiemgaustraße (ca. 451 m) den Zugang in den städtischen Alltag erleichtert, zugleich aber zu erhöhter Verkehrslärmbelastung beitragen könnte. In…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut an eine urbane Infrastruktur angebunden beschreiben; es ist denkbar, dass die Nähe zur Chiemgaustraße (ca. 451 m) den Zugang in den städtischen Alltag erleichtert, zugleich aber zu erhöhter Verkehrslärmbelastung beitragen könnte. In der Nähe befinden sich Schienenverbindungen in ca. 168 m Entfernung, eine Betriebsstrecke in 677 m und eine Wendeschleife in 918 m; hier zeigt sich, dass zeitweise störende Zug- bzw. Bahngeräusche auftreten. Ein weiteres Risiko ergibt sich aus dem nahen Umspannwerk in ca. 144 m; damit ließe sich beobachten, dass niederfrequente Störungen die Wohnqualität beeinträchtigen könnten. In der Industrie- und Logistikasphäre, namentlich Dallmayr Kaffee in ca. 642 m Entfernung sowie weitere Betriebe in 808–836 m, könnte Lieferverkehr zu verkehrsbedingten Spitzen beitragen. Zudem sei die Nähe zu Cafè Montana, ca. 360 m entfernt, als Teil des Nachtlebens zu berücksichtigen, da Publikumsverkehr in den Abendstunden die Geräuschentwicklung beeinflussen könnte. Der Helikopterverkehr ließe sich in etwa 2,5 bis 2,7 km Entfernung verorten; hier könnte zeitweise Luftverkehrsaktivität auftreten.