Aus Sicht einer Immobilienanalyse scheine die Wohnlage grundsätzlich gut an ÖV- und Versorgungsstränge angebunden; es sei jedoch denkbar, dass sich in der Nähe belastende Infrastrukturen zeigen. In der Nähe liege die Chiemgaustraße, rund 462 Meter entfernt, wodurch Durchgangsverkehr und der damit…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse scheine die Wohnlage grundsätzlich gut an ÖV- und Versorgungsstränge angebunden; es sei jedoch denkbar, dass sich in der Nähe belastende Infrastrukturen zeigen. In der Nähe liege die Chiemgaustraße, rund 462 Meter entfernt, wodurch Durchgangsverkehr und der damit verbundene Lärm in Stoßzeiten als potenzielle Belastung anzusehen seien. Die Betriebsstrecke liege etwa 707 Meter entfernt, was eine regelmäßige Geräuschentwicklung nahelege. Ein Umspannwerk mit Hochspannung finde sich in ca. 198 Metern Entfernung; dort sei nicht auszuschließen, dass sich Geräusche oder magnetische Felder zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machten. Rund 413 Meter entfernt liege das Café Montana; in manchen Fällen zeige sich dadurch abendliche Aktivität in der umliegenden Nachbarschaft. Industriegebiete wie Dallmayr Kaffee (668 m) und der Bereich Baureferat Gartenbau Betriebshof (845 m) ließen sich beobachten, und es sei denkbar, dass Lieferverkehr sowie betriebliche Abläufe zu gelegentlichen Beeinträchtigungen beitragen könnten.