Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage durch Verkehrslärm belastet wird, da die Hauptstraße Chiemgaustraße nur etwa 200 Meter entfernt liegt. In der Nähe liegende Bahntrassen in rund 212 bis 434 Metern sowie Funk-Türme in ca. 434 bis 1327 Metern könnten zu…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage durch Verkehrslärm belastet wird, da die Hauptstraße Chiemgaustraße nur etwa 200 Meter entfernt liegt. In der Nähe liegende Bahntrassen in rund 212 bis 434 Metern sowie Funk-Türme in ca. 434 bis 1327 Metern könnten zu hörbaren Impulsen oder Wahrnehmungen beitragen, besonders zu später Stunde. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass nächtliche Aktivitäten in Bars wie Cafè Montana (ca. 415 m) und Lemon Lounge (ca. 421 m) zeitweise zu höheren Geräuschpegeln beitragen. Es wäre denkbar, dass Industrie- und Logistikbetriebe wie Dallmayr Kaffee (ca. 395 m) oder der Gartenbau Betriebshof (ca. 592 m) frühmorgendliche Lieferverkehre und zusätzlichen Verkehr verursachen. In der Nähe befindliche Umspannwerke in rund 231 Metern Entfernung liefern hörbare Betriebsgeräusche, die in bestimmten Phasen wahrnehmbar wären. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Nähe zu Verkehr, Bars und Gewerbe eine realistische Grundlage für eine nüchterne Risikobewertung bietet; es handle sich um Annahmen, die stark vom individuellen Nutzungsprofil abhängen.