Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich schließen, dass die Wohnlage in München-Lehel eine spürbare urbane Dichte aufweist, was kurze Wege zu Bars wie The Moon Bar Lehel, Isarflimmern München und Lehel Bar Food Club nahelegt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich schließen, dass die Wohnlage in München-Lehel eine spürbare urbane Dichte aufweist, was kurze Wege zu Bars wie The Moon Bar Lehel, Isarflimmern München und Lehel Bar Food Club nahelegt. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenstrecken in rund 877 m Entfernung sowie zu Maximilianswerk in 448 m Entfernung akustische Belastungen und Vibrationswirkungen in der Wohnung verursachen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu einer Rettungswache wie der Rettungswache Lehel (ca. 319 m) die Verfügbarkeit von Notfalldiensten erhöhen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass größere Veranstaltungsorte in der Nähe – Muffathalle (608 m), Scholastika Eventlocation (692 m) und Einhaus im Hof (896 m) – zeitweise Verkehr und Parkplatzdruck erhöhen. Auch die Nähe zu einer Polizeistation, etwa der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) in ca. 594 m Distanz, ließe sich als Hinweis auf eine ausgeprägte Sicherheitsinfrastruktur interpretieren, die die Nachbarschaftsqualität beeinflussen könnte. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Lage unter Berücksichtigung der genannten Aspekte Chancen wie Risiken vereint: Nachtleben in der Nähe kann Nachruhe beeinträchtigen, während die Nähe zu Notdiensten als Sicherheitsplus interpretiert werden könnte.