Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urban geprägte Wohngegend mit Vorzügen beschreiben, die echte Lebensqualität versprechen – sofern realistische Belastungen berücksichtigt würden. Es ist denkbar, dass nahe Gleisanschlüsse, insbesondere die Stammstrecke in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urban geprägte Wohngegend mit Vorzügen beschreiben, die echte Lebensqualität versprechen – sofern realistische Belastungen berücksichtigt würden. Es ist denkbar, dass nahe Gleisanschlüsse, insbesondere die Stammstrecke in rund 882 m Entfernung sowie eine weitere Schienenverbindung in ca. 29 m, hörbare Störungen verursachen würden. In der Nähe befände sich das Maximilianswerk (Kraftwerk) mit etwa 418 m Abstand, dessen Betriebszeiten akustische Belastungen mit sich brächten. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Funk- und Hochspannungsanlagen in ca. 446–824 m Entfernung sichtbar oder akustisch wahrnehmbar wären; auch Umspannwerke in rund 198 m könnten elektromagnetische Einflüsse nahelegen. Der Helikopterverkehr vom nahegelegenen Flughafen/Heliport in ca. 965 m Entfernung könnte in bestimmten Nächten zu Störungen der Nachtruhe beitragen. Nachtleben nahe dem Standort – etwa The Moon Bar Lehel (133 m) und Isarflimmern München (219 m) – sowie Eventorte wie Muffathalle (614 m) würden in späten Stunden zu erhöhten Geräuschpegeln beitragen; die Nähe zu Rettungswache Lehel (327 m) und Klinikum rechts der Isar (989 m) böte zwar Vorteile für eine schnelle Notfallversorgung, könnte aber zugleich zu vermehrtem Verkehrs- und Alarmaufkommen führen.