Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten läge die Annahme nahe, dass die Wohnlage in unmittelbarer städtischer Infrastruktur liegt, etwa 112 Meter von der Chiemgaustraße entfernt; dies würde eine erhöhte Straßenlärmbelastung in Stoßzeiten nahelegen. Es lässt sich feststellen, dass…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten läge die Annahme nahe, dass die Wohnlage in unmittelbarer städtischer Infrastruktur liegt, etwa 112 Meter von der Chiemgaustraße entfernt; dies würde eine erhöhte Straßenlärmbelastung in Stoßzeiten nahelegen. Es lässt sich feststellen, dass Bahntrassen in ca. 0,4 bis 0,95 Kilometern Entfernung verlaufen, womit zu bestimmten Tageszeiten Schienenverkehrsgeräusche zu beachten wären. Mitunter lässt sich beobachten, dass sich im Umfeld Bars befinden, wie die Lemon Lounge (etwa 268 m) und die Palm Lounge (etwa 590 m), was abends zu erhöhtem Passantenaufkommen und damit verbundenem Lärm beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine Nähe zu industriellen Bereichen – etwa dem Dallmayr Kaffee-Industriegebiet (ca. 467 m) und dem Gartenbau Betriebshof (ca. 511 m) – was Lieferverkehr oder zeitlich beschränkte Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Es wäre ferner denkbar, dass eine Umspannstation in rund 323 Metern Nähe eine zeitweise akustische Beeinflussung darstellt und dass ein Helikopter-Landeplatz in ca. 2,1 bis 2,9 Kilometern Entfernung je nach Tageszeit Geräuschspitzen verursachen könnte. Insgesamt ließe sich sagen, dass sich Vorzüge wie gute Erreichbarkeit mit potenziellen Nachteilen wie Lärm- und Infrastrukturfaktoren abwägen ließen.