Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Risikolage dieser Wohnlage vorsichtig bewerten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße (43 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt. Eine Bahnstrecke München-Regensburg liegt in rund 937 m Entfernung;
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Risikolage dieser Wohnlage vorsichtig bewerten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Verdistraße (43 m) zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt. Eine Bahnstrecke München-Regensburg liegt in rund 937 m Entfernung; daneben zeigen sich weitere Gleisinfrastrukturen in 559 m bzw. 1.262 m, aus denen sich potenziell störende Zugbewegungen ableiten lassen. Der Güterbahnhof München-Pasing Gbf befindet sich in etwa 1.981 m Entfernung, was je nach Güterverkehrsaufkommen plausibel zu zusätzlichen Geräuschen oder Emissionen beitragen kann. Eine nahestehende Funkanlage liegt in 45 m Entfernung, und eine weitere Turmposition ist in größerer Distanz; in manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- und Mobilfunkinfrastruktur in Wohnlagen die Nutzungserfahrung beeinflussen kann. Ein Hochspannungs-Umspannwerk ist in ca. 206 m Entfernung vorhanden; elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen könnten zu berücksichtigen sein. Zudem liegt die Autobahnmeisterei München-West etwa 1.457 m entfernt; daraus könnten sich veränderte Verkehrsmuster ergeben.