Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung nahegelegener Infrastruktur vermutlich differenziert bewertet, wobei sich Lärm- und Betriebsbelastungen auf den Wohnkomfort auswirken könnten. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk in rund 46 Metern…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung nahegelegener Infrastruktur vermutlich differenziert bewertet, wobei sich Lärm- und Betriebsbelastungen auf den Wohnkomfort auswirken könnten. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk in rund 46 Metern Entfernung elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich brächte. In Bezug auf die Nähe zum Kraftwerk Oberföhring liege der Abstand bei etwa 303 Metern; mitunter lasse sich beobachten, dass Geräusch- und Emissionscharakter zu bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar wäre. Zudem sei zu beachten, dass nahe Schienenverbindungen in ca. 779–1607 Metern Entfernung lägen und Funk-Türme in 324 bzw. 799 Metern; in manchen Fällen zeigt sich, dass die Alltagsakustik beeinträchtigt werden könnte. Darüber hinaus könne die Nähe zum Klinikum Schwabing, rund 2.886 Meter, den Standort in der Versorgungssituation attraktiv machen, wodurch sich der Wert der Immobilie in bestimmten Marktphasen positiv entwickeln könnte. Die Feuerwehr Oberföhring liege in etwa 726–730 Metern Abstand; es sei anzumerken, dass eine schnelle Unterstützung im Notfall als Vorteil gelte, wobei auch gelegentliche Alarmreaktionen als akustische Störgrößen auftreten könnten.