Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, da eine Reihe infrastruktureller Gegebenheiten in Reichweite liegen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnanbindungen in etwa 747 m, 1.453 m bzw. 1.685 m Entfernung wiederkehrende…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, da eine Reihe infrastruktureller Gegebenheiten in Reichweite liegen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnanbindungen in etwa 747 m, 1.453 m bzw. 1.685 m Entfernung wiederkehrende Schallimmissionen verursachen könnte. Das Kraftwerk Oberföhring liege in ca. 454 m Entfernung und könnte eine lokale Lärmbelastung sowie eine räumliche Gestaltung der Umgebung beeinflussen. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die in ca. 470 m bzw. 673 m Entfernung befindlichen Funktürme visuelle Prägungen oder elektromagnetische Effekte mit sich bringen könnten. Es wäre denkbar, dass der nahe Helikopter-Hub in ca. 1.366 m Entfernung sowie das Klinikum Schwabing in ca. 2.886 m Entfernung Anwohnern vermehrte Verkehrsströme oder temporäre Lärmschwankungen bescheren könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 179 m Entfernung die Wahrnehmung von Infrastrukturbelastungen verstärken könnte, weshalb eine gezielte, unabhängige Messung der Lärmbelastung angeraten würde.