Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage urban attraktiv und weist eine Reihe kurzer Wege auf, doch ließe sich auch ein belastbares Risikoprofil skizzieren. So wäre denkbar, dass nächtlicher Trubel aus Bars wie Oorlam (87 m) und Gräbe's (228 m) zu wiederkehrenden Lärmstörungen führt. In…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage urban attraktiv und weist eine Reihe kurzer Wege auf, doch ließe sich auch ein belastbares Risikoprofil skizzieren. So wäre denkbar, dass nächtlicher Trubel aus Bars wie Oorlam (87 m) und Gräbe's (228 m) zu wiederkehrenden Lärmstörungen führt. In der Nähe liegende Veranstaltungsorte wie Gallery Lazarus (332 m) und Heiligengeistfeld (535 m) würden in manchen Fällen zu zeitweiligem Verkehrs- und Parkdruck beitragen. Die Nähe zur Ludwig-Erhard-Straße (460 m) ließe sich in manchen Fällen als Faktor für Durchgangs- und Lieferverkehr interpretieren, der Ruhe beeinträchtigen würde. Die Nähe zu Sicherheitsstrukturen wie dem Polizeikommissariat 14 (435 m) könnte einerseits beruhigend wirken, während Mitunter nächtliche Einsätze die Ruhe stören würden. Rettungswachen wie Millerntor (535 m) und DRK Domwache (612 m) würden als Sicherheitsplus interpretiert, während in bestimmten Situationen Sirenen auftreten könnten. Auch der nahe Industrie- oder Logistikbereich, etwa Blohm + Voss (2104 m) oder andere Betriebe in der Umgebung, ließe sich in manchen Fällen auf Lieferverkehr und Betriebsgeräusche zurückführen. Insgesamt bliebe festzuhalten, dass die Lage zwar kurze Wege und urbane Lebendigkeit bietet, doch die genannten Faktoren sollten je nach Priorität abgewogen werden.