Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in etwa 255 Metern regelmäßig störenden Lärm erzeugt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- & Sendetürme in ca. 312 Metern Entfernung die Wahrnehmung von Ruhe beeinflussen könnten. Die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach in etwa 255 Metern regelmäßig störenden Lärm erzeugt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- & Sendetürme in ca. 312 Metern Entfernung die Wahrnehmung von Ruhe beeinflussen könnten. Die Hauptverkehrsadern wie Candidstraße (353 m) und Tegernseer Landstraße (547 m) könnten zu erhöhtem Verkehrslärm beitragen, besonders zu Stoßzeiten. Der Umkreis zu Industriegebieten, darunter Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (785 m) sowie Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1144 m) und Heizkraftwerk Süd (1219 m), lässt vermuten, dass Luftqualitätsschwankungen in bestimmten Jahreszeiten auftreten. Beim Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (474 m) lässt sich beobachten, dass Veranstaltungen temporär zu erhöhtem Verkehr und Lärm führen. Die Nähe zum Umspannwerk Giesing (287 m) kann je nach Betriebslage zu hörbaren Störgeräuschen oder Vibrationen beitragen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Bars wie minibar (89 m) und Jay-R (276 m) für ein pulsierendes Umfeld, das nächtliche Ruhephasen einschränken könnte.