Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahnstrecke München-Simbach (347 m) sowie zur Candidstraße (223 m) potenziell urban attraktiv. Es sei denkbar, dass sich Lärm durch diese Nahverbindungen bemerkbar mache und die Nachtruhe in Einzelfällen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Bahnstrecke München-Simbach (347 m) sowie zur Candidstraße (223 m) potenziell urban attraktiv. Es sei denkbar, dass sich Lärm durch diese Nahverbindungen bemerkbar mache und die Nachtruhe in Einzelfällen beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass nächtliche Aktivitäten von Bars wie Jay-R (115 m) und dem Bierstüberl bei Ingrid (184 m) zu stärker frequentierten Straßenräumen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (381 m) temporäre Verkehrs- und Parkplatzprobleme nach sich ziehen. Auch das Umspannwerk Giesing (338 m) sei eine potenzielle Lärmquelle, während die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (822 m) in Krisenzeiten einen Versorgungsvorteil bedeuten könnte. Insgesamt sei die Lage eine Abwägung zwischen urbaner Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen; eine belastbare Bewertung lasse sich am besten nach konkreten Messungen vor Ort ziehen.