Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 680 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 760 m) zu hörbaren Belastungen durch Lärm und Vibrationen führen könnte. Auch die Nähe zu Energieerzeugern wie dem Heizkraftwerk Süd…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse ist es denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 680 m) und zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 760 m) zu hörbaren Belastungen durch Lärm und Vibrationen führen könnte. Auch die Nähe zu Energieerzeugern wie dem Heizkraftwerk Süd (ca. 882 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 890 m) ließe sich unter bestimmten Witterungsbedingungen als potenziell belastend interpretieren. Bei größeren Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 669 m) wäre denkbar, dass Verkehrs- und Besucherströme zeitweise zu Staus und erhöhter Lärmbelastung führen. Die Nähe zu Freizeitlokalen wie der Giesinger Bierbörse (ca. 127 m), der GUV Bluesbar (ca. 164 m) und dem Schön-Stüberl (ca. 270 m) könnte in manchen Nächten zu nächtlicher Geräuschkulisse oder erhöhter Fußgängerlast beitragen. Auch die Anbindung über Brudermühlbrücke (ca. 482 m) und Candidstraße (ca. 311 m) lässt sich als Indikator für eine spürbare Verkehrsbelastung interpretieren, die sich auf Luftqualität und Aufenthaltsqualität auswirken könnte. Es bleibt insgesamt eine Annahme, dass solche Gegebenheiten je nach Bauweise, Nutzung und persönlicher Empfindlichkeit verschieden stark wahrgenommen würden.