Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch nahe Schienenanlagen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte, etwa durch die Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 681 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 732 m). Zusätzlich befindet sich Infrastruktur in der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist es denkbar, dass die Lage durch nahe Schienenanlagen zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen könnte, etwa durch die Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 681 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 732 m). Zusätzlich befindet sich Infrastruktur in der Umgebung, darunter Heizkraftwerk Süd (ca. 868 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 873 m), was in bestimmten Fällen zu Geräusch- oder Temperaturveränderungen beitragen könnte. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen wie Candidstraße (ca. 283 m) und Brudermühlbrücke (ca. 473 m) könnte zu erhöhter Durchfahrt, Staub und nächtlichen Beeinflussungen führen. Eine nahe gelegene Schön Klinik München Harlaching (ca. 712 m) signalisiert medizinische Versorgung, doch Notfallverkehre könnten zu unregelmäßigen Verkehrsströmen oder Parkplatzdruck beitragen. In Bezug auf Freizeit- und Event-Nähe sollten auch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 659 m) sowie Bars wie Giesinger Bierbörse (ca. 129 m), GUV Bluesbar (ca. 161 m) und Schön-Stüberl (ca. 251 m) bedacht werden, da sich dort zu bestimmten Zeiten veränderter Geräuschpegel zeigen könnte. All diese Faktoren würden sich je nach Nutzung und Tageszeit unterschiedlich auswirken, weshalb die Bewertung der Lage eher als Annahme denn als Gewissheit zu verstehen wäre.