Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als von mehreren potenziellen Risikofaktoren geprägt beschreiben. Es ist denkbar, dass sich der Lärm durch Bahnstrecken in der Nähe verstärkt, insbesondere aufgrund der Nähe zum München-Pasing Gbf. In diesem Zusammenhang blieben die…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als von mehreren potenziellen Risikofaktoren geprägt beschreiben. Es ist denkbar, dass sich der Lärm durch Bahnstrecken in der Nähe verstärkt, insbesondere aufgrund der Nähe zum München-Pasing Gbf. In diesem Zusammenhang blieben die Krankenhäuser HELIOS Klinikum München West und Dr. Lubos Klinik mit Abständen von rund 314 bzw. 429 Metern relevant, da ihr Betrieb Besucher- und Lieferverkehr nach sich ziehen dürfte. Mitunter könnte man beobachten, dass sich abends rund um die Bars MIANO Bar, Cafe Noel, Pasinger Nachtcafe bei Keko, Fredy's Bar und RG Bar lebhafte Publikumsströme ergeben. Gleichzeitig wäre zu berücksichtigen, dass der nahe Perlschneider-Hof sowie Tierhaltungsbetriebe in manchen Fällen Gerüche oder erhöhten Durchgangsverkehr verursachen könnten. Darüber hinaus könnte die Nähe zu Stadion- und Eventorten zeitweise zu verkehrsbedingten Belastungen führen, etwa durch temporäre Parkplatz- und Straßensperrungen. Eine weitere Dimension könnte sich aus der Nähe zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen ergeben, die in bestimmten Situationen Sichtbeeinträchtigungen oder elektromagnetische Felder mit sich bringen könnten. All diese Annahmen würden dem Eindruck entsprechen, dass die tatsächliche Risikolage je nach Tageszeit und individuellem Nutzungsverhalten variiert, weshalb es sich um eine vorsichtige, konjunktivisch formulierte Einschätzung handelt.