Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage in Großhadern realistisch bewerten, wobei sich Risikofaktoren aus der Nachbarschaft ableiten lassen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Großhadern (rund 532 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage in Großhadern realistisch bewerten, wobei sich Risikofaktoren aus der Nachbarschaft ableiten lassen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Großhadern (rund 532 m) sowie zu Klinikum Großhadern und zum Klinikum der Universität München (je ca. 1.043 m) in bestimmten Situationen zu nächtlichen oder alltäglichen Störungen durch Alarm- und Rettungseinsatz führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Umspannwerk Hadern (ca. 579 m) sowie zu Funkanlagen (287 m bzw. 827 m) potenziell elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinflussungen mit sich bringen könnte; eine nahe Bildsäule (827 m) könnte Sichtachsen beeinflussen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine zeitweise Lärmbelastung durch Hubschrauber- oder Rettungsflugverkehr rund um den Flughafen München, der etwa 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt liegt. Hinzu könnte eine erhöhte Verkehrslast durch LKW-Verkehr aus Industrie- bzw. Versorgungsbereichen auftreten, etwa durch das Umspannwerk Hadern (ca. 579 m) oder den Bauhof (ca. 1.345 m). So lässt sich festhalten, dass potenzielle Nachteile je nach konkreter Straßennutzung, Bauweise der Häuser und individuellen Präferenzen der Bewohner variieren würden; eine differenzierte Standortanalyse bleibe empfehlenswert.