Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Bahnlinien Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.166 m) und Isartalbahn (ca. 1.266 m) zu regelmäßigen Geräuschen und Vibrationen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage ambivalent: Es ist denkbar, dass die Nähe zu den Bahnlinien Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.166 m) und Isartalbahn (ca. 1.266 m) zu regelmäßigen Geräuschen und Vibrationen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass die gute Anbindung die Mobilität erhöht und unterschiedliche Nutzungsansprüche bedient, wodurch sich der Wohnwert je nach Zielgruppe verschieben kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass Industrieanlagen wie Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 542 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.195 m) zeitweise Lärmpegel oder Geruchsbelästigungen verursachen, besonders während betrieblicher Spitzenzeiten. Es wäre denkbar, dass ein Umspannwerk Hochspannung in rund 219 m Entfernung elektromagnetische Felder in die Wohnzone abstrahlt, wenngleich die Werte je nach Messung variieren. Die Distanz zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 550 m) bietet zwar eine schnelle Notfallreaktion, doch Alarmierungen in der Nacht bleiben als Störung wahrnehmbar.