Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch es gäbe auch einige Risiken zu beachten. Die Ständlerstraße liege in rund 213 m Entfernung, was eine potenzielle Lärmbelastung durch den Straßenverkehr nahelegen könnte. Eine…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch es gäbe auch einige Risiken zu beachten. Die Ständlerstraße liege in rund 213 m Entfernung, was eine potenzielle Lärmbelastung durch den Straßenverkehr nahelegen könnte. Eine S-Bahn-Verbindung (S7) liege ca. 1.744 m entfernt; in bestimmten Tagesphasen lasse sich ein spürbarer Pendelverkehr beobachten. Eine Hochspannungs-Umspannstation befände sich lediglich 99 m entfernt; denkbar wäre, dass elektromagnetische Felder das Wohngefühl beeinflussen könnten. Industriegebiete in der Umgebung, etwa Esso (677 m) und Heizwerk Perlach (1.347 m), ließen sich als potenzielle Emissionen oder Geruchsquellen beschreiben. Auch Deponien in der Nähe (467 m, 996 m) könnten unter Umständen Staub und Gerüche verursachen.