Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ambivalent beschreiben, da sich Vorzüge und potenzielle Belastungen eng gegenüberstehen. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße, die nur rund 69 Meter entfernt läge, ließe Lärm- und Staubbelastungen plausibel erscheinen. Eine Bahnstrecke…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ambivalent beschreiben, da sich Vorzüge und potenzielle Belastungen eng gegenüberstehen. Die unmittelbare Nähe zur Ständlerstraße, die nur rund 69 Meter entfernt läge, ließe Lärm- und Staubbelastungen plausibel erscheinen. Eine Bahnstrecke in rund 1,6 Kilometern Entfernung – die S7 – ließe sich in Stoßzeiten als hörbare Begleiterscheinung empfinden. In der Nähe eines Industriegebiets mit Esso in etwa 829 Metern Entfernung würden sich Emissionsquellen als Belastung wahrgenommen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 95 Metern Entfernung ließe elektromagnetische Felder vermuten oder die Sichtverhältnisse beeinflussen. Die Polizeiinspektion München 24 liegt etwa 282 Meter entfernt; aus sicherheitspolitischer Perspektive ließe sich eine beruhigende Präsenz ableiten, doch bliebe die Frage nach der tatsächlichen Alltagswirkung.