Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da sich aus dem Umfeld Potenziale und Risiken ableiten ließen. In der Nähe zur Ständlerstraße, gemäß den Distanzangaben von 136 m bzw. 945 m, ließe sich vermuten, dass zu Stoßzeiten ein erhöhter…
Aus Sicht der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da sich aus dem Umfeld Potenziale und Risiken ableiten ließen. In der Nähe zur Ständlerstraße, gemäß den Distanzangaben von 136 m bzw. 945 m, ließe sich vermuten, dass zu Stoßzeiten ein erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastungspegel auftreten könnte. Auch die unmittelbare Nähe zu einem Umspannwerk (114 m) sowie zur Polizeiinspektion München 24 (350 m) wäre zu berücksichtigen, da sich damit sicherheits- oder netztechnische Vorteile verbinden ließen. Die industrielle Prägung durch Esso (788 m) und Heizwerk Perlach (1460 m) könnte in Nutzungsfällen zu Emissions- oder Luftqualitätsdiskussionen führen. Insgesamt ließe sich ableiten, dass die Lage je nach Zielgruppe unterschiedlich bewertet würde: Sicherheit und Infrastruktur könnten mitunter gegen potenzielle Belastungen durch Verkehr oder Industrie abgewogen werden.