Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zwiespältig einschätzen; es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße in ca. 194 m zu Lärm- und Luftbelastungen führt. Die S7-Verbindung ließe sich in ca. 1,66 km Entfernung als verkehrlicher Vorteil…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zwiespältig einschätzen; es ist denkbar, dass die Nähe zur Ständlerstraße in ca. 194 m zu Lärm- und Luftbelastungen führt. Die S7-Verbindung ließe sich in ca. 1,66 km Entfernung als verkehrlicher Vorteil interpretieren, mitunter lasse sich beobachten, dass der Zugverkehr dennoch akustisch wahrgenommen werden könnte. In nur rund 49 m Abstand ließe sich die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk vermuten, wodurch elektromagnetische Felder eine Rolle in der Bewertung der Infrastruktur spielen könnten. Das Industriegebiet Esso ließe sich in ca. 824 m Entfernung verorten und könnte in bestimmten Stunden zu verkehrsbedingten oder geruchsbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Die Polizeiinspektion München 24 liegt in ca. 446 m Entfernung; dies könnte als Sicherheitsanker gesehen werden, ohne dass die Gesamtbewertung dadurch automatisch positiver ausfallen müsste. Eine nahe Deponie bzw. Entsorgungsanlagen in ca. 290 m bzw. 927 m Entfernung könnte in einzelnen Fällen Staubentwicklung oder Geruch verursachen. Flughafen-/Helikopter-Verkehr ließe sich in ca. 1.042 m bzw. 1.820 m Entfernung verorten, was in bestimmten Phasen zu zeitweisen Fluglärmbelastungen beitragen könnte.