Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten festhalten, dass die Rahmenbedingungen nüchtern geprüft würden, auch weil die S7-Schienen rund 1.631 Meter entfernt lägen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsstraße…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch ließe sich aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten festhalten, dass die Rahmenbedingungen nüchtern geprüft würden, auch weil die S7-Schienen rund 1.631 Meter entfernt lägen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Ständlerstraße in rund 183 Metern zu erhöhter Straßenlärmbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zum Industriegebiet Esso in etwa 915 Metern Entfernung zu industriellen Immissionen beitragen könnte. Mitunter könnte sich zeigen, dass ein Umspannwerk in rund 75 Metern Entfernung Sicht- und Geräuschbelastungen verursache. Die Polizeidienststelle München 24 liege in ca. 506 Metern Entfernung; das könnte einerseits ein Sicherheitsplus bedeuten, andererseits könnten häufige Einsatzfahrten die Ruhe beeinträchtigen. Zusammenfassend lasse sich sagen, dass die Einschätzungen von Risikofaktoren stark von individuellen Prioritäten abhängen würden; eine persönliche Besichtigung und gezielte Lärmmessung ließen sich empfehlen.