Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zur S7-Schienenstrecke in rund 1.281 Metern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung verursachen könnte. Es lasse sich beobachten, dass nahe Infrastruktur wie die Feuerwache 9 - Neuperlach (678 m) sowie das Heizwerk Perlach (875 m) als lokale Störquellen in…
Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zur S7-Schienenstrecke in rund 1.281 Metern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung verursachen könnte. Es lasse sich beobachten, dass nahe Infrastruktur wie die Feuerwache 9 - Neuperlach (678 m) sowie das Heizwerk Perlach (875 m) als lokale Störquellen in Erscheinung treten könnten. Es wäre denkbar, dass das Umspannwerk Perlach (174 m) und das Krankenhaus München Klinik Neuperlach (485 m) im Störfall zu zusätzlichen Geräusch- und Lichtemissionen beitragen würden. Es sei auch anzunehmen, dass eine Nähe zum Kanalbetriebsstation Otto-Hahn-Ring (694 m) sowie zum Industriegebiet Mercedes Benz (826 m) den Charakter der Lage durch industrielle Prägung verstärken könnte. Auch die nahe Bar BO12 (382 m) könnte in bestimmten Phasen zu leichten Störungen durch nächtliche Aktivität beitragen, was in ruhigen Wohnstunden zu berücksicht wäre. In der Gesamtschau könnte die Mischung aus Verkehr, Versorgungseinrichtungen und infrastrukturellen Einrichtungen die Wertentwicklung beeinflussen, weshalb Investoren die genannten Unsicherheiten in die Bewertung einbeziehen sollten.