Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine gemischte Risikobewertung der Lage ableiten. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn liegt mit rund 255 Metern Abstand deutlich im Beobachtungsfenster und würde eine spürbare Lärmbelastung bedeuten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine gemischte Risikobewertung der Lage ableiten. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn liegt mit rund 255 Metern Abstand deutlich im Beobachtungsfenster und würde eine spürbare Lärmbelastung bedeuten. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nachbarschaft zu Bars wie dem Astron (81 m) und der Giesinger Stehausschank (152 m) in manchen Nächten für erhöhte Geräuschkulissen und mehr Publikumsverkehr sorgt. Mitunter zeigt sich, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Sendling in etwa 653 Metern Distanz einerseits ein Sicherheitsplus darstellt, andererseits in bestimmten Kontexten zu längeren Wegen bei Notfällen führen könnte. Die Kochwerkstatt (370 m) als Veranstaltungsort würde bei Events temporär Verkehr und Lärm erhöhen. Insgesamt sollten potenzielle Käufer die Aussagen als Annahmen verstehen und eine persönliche Begehung der Lage bevorzugt prüfen, um die individuellen Belastungen vor Ort abzuschätzen.