Die Lage lasse sich als lebendig beschreiben, doch sei abzuwägen, ob die Nähe zu Bahninfrastruktur und stark befahrenen Straßen Belastungen für Wohnkomfort und Vermarktung mit sich brächte. Es sei denkbar, dass die Geräuschbelastung durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 308 Metern Distanz…
Die Lage lasse sich als lebendig beschreiben, doch sei abzuwägen, ob die Nähe zu Bahninfrastruktur und stark befahrenen Straßen Belastungen für Wohnkomfort und Vermarktung mit sich brächte. Es sei denkbar, dass die Geräuschbelastung durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 308 Metern Distanz den Abend- und Nachruhekomfort einschränke. Auch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Sylvensteinstraße, Brudermühlstraße und Plinganserstraße in rund 290–296 Metern Abstand lasse eine relevante Verkehrsbelastung vermuten. Die Nähe zur Bar Seven in nur rund 114 Metern Abstand lasse eine erhöhte nächtliche Aktivität vermuten. Auch der Veranstaltungsort Kochwerkstatt mit rund 806 Metern Distanz sei zu bedenken, denn größere Events könnten zeitweise zu stärkerer Geräusch- und Durchgangsbelastung beitragen. Insgesamt bleibe es ein Balanceakt zwischen urbanem Reiz und potenziellen Störungen, weshalb Interessenten ein klares Nutzungsprofil prüfen und individuelle Prioritäten abwägen sollten.