Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gemischt, und es ist denkbar, dass verschiedene Faktoren die Wohnqualität beeinflussen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 273 m Entfernung und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 634 m; damit würden kurze Wege…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gemischt, und es ist denkbar, dass verschiedene Faktoren die Wohnqualität beeinflussen würden. Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 273 m Entfernung und die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 634 m; damit würden kurze Wege denkbar erscheinen, zugleich wäre eine regelmäßige Lärmbelastung nicht auszuschließen. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich Bars wie Astron (ca. 109 m) und Caprice (ca. 220 m); nächtliche Aktivitäten könnten damit eher in den Wohnraum hineinströmen und die Ruhezeiten beeinträchtigen. Die Kochwerkstatt in ca. 233 m Entfernung als Veranstaltungsort könnte zeitweise zu Besucherströmen und temporärem Verkehr führen, was die Alltagsruhe beeinträchtigen könnte. Zusätzlich würden Logistikbetriebe in 639, 735 und 956 m Entfernung sowie der Baureferat Gartenbau Bauhof G 313 in rund 598 m Entfernung potenziell erhöhte Verkehrsaktivität verursachen, was Erschließungskosten und Alltagsbelastungen erhöhen könnte.