Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, es wäre denkbar, dass sich Verkehrslärm in Stoßzeiten bemerkbar macht, insbesondere durch die Fernbahn in ca. 474 m und die München-Regensburg-Strecke in ca. 497 m. Die Landsberger Straße liegt lediglich rund 285 m entfernt, sodass sich eine erhöhte…
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit, es wäre denkbar, dass sich Verkehrslärm in Stoßzeiten bemerkbar macht, insbesondere durch die Fernbahn in ca. 474 m und die München-Regensburg-Strecke in ca. 497 m. Die Landsberger Straße liegt lediglich rund 285 m entfernt, sodass sich eine erhöhte Straßenbelastung sowie potenziell eingeschränkte Luftqualität vermuten ließe. Abends könnten Geräusche aus Torbogenstüberl (327 m) und Bistro No.2 (382 m) zu einer deutlicheren Geräuschkulisse beitragen. Eine nahe Polizeistation München 41 (Laim) in 245 m Abstand würde zwar Sicherheit signalisieren; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass vermehrter Verkehr oder Publikumsverkehr zeitweise störend wirken könnte. Das Industrieumfeld, vertreten durch die Fassfabrik W. Schmid und Fassgroßhandlung in ca. 1.546 m, könnte Lieferverkehr zu bestimmten Tageszeiten verursachen. Der nahe Bahnbetrieb – etwa die München-Pasing Gbf in ca. 1.843 m Distanz – ließe sich als Hintergrundgeräusch oder vereinzelte Vibrationen interpretieren, die je nach Nutzungsart der Immobilie als Belastung wahrnehmbar wären.