Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der hier betrachteten Wohnlage eine realistische Risikobetrachtung ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in ca. 249 m, 928 m und 960 m Entfernung zu nächtlichen Bahn- und Pendelverkehr führt. Mitunter lässt sich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich bei der hier betrachteten Wohnlage eine realistische Risikobetrachtung ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in ca. 249 m, 928 m und 960 m Entfernung zu nächtlichen Bahn- und Pendelverkehr führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass die rund 540 m entfernte Feuerwehr München - Feuerwache 6 - Pasing einerseits eine schnelle Notfallhilfe ermöglichen könnte, zugleich aber zu erhöhter Straßenbelastung durch Sirenen beitragen könnte. Eine weitere potenzielle Belastung ergäbe sich aus einem Umspannwerk in etwa 167 m Entfernung, was eine erhöhte Lärm- und elektromagnetische Wahrnehmung nahelegen könnte. In der Nähe liegende Industriegebiete wie die Autobahnmeisterei München-West (rund 900 m) könnten je nach Verkehrsdichte zu Hintergrundlärm oder Abgasbelastung beitragen, während die Werkstätte der Bahn FIBA München-Pasing in ca. 1.598 m Entfernung weitere Geräuschquellen liefern könnte. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die gegebene Infrastruktur je nach Nutzungsverhalten der Bewohner die Lebensqualität beeinflussen könnte.