Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv und verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass die Nähe zu mehreren Bars die nächtliche Geräuschkulisse beeinflusst. Die in der Umgebung verorteten Bars – Zur Wald-Hütt’n (112 m), Hangover (408 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv und verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass die Nähe zu mehreren Bars die nächtliche Geräuschkulisse beeinflusst. Die in der Umgebung verorteten Bars – Zur Wald-Hütt’n (112 m), Hangover (408 m) und Esterbergstüberl (497 m) – könnten in bestimmten Nächten zu erhöhter Lautstärke beitragen; in manchen Fällen zeigt sich, dass Ruhezeiten dadurch eingeschränkt sein könnten. Aus Mobilitätsperspektive lässt sich festhalten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 2.329 m Entfernung verläuft; es ist denkbar, dass der Pendelverkehr hörbar wird und die Erreichbarkeit stärkt, zugleich aber potenzielle Störquellen liefert. Zudem liege in etwa 672 m Entfernung ein Logistikbetrieb; mitunter lässt sich beobachten, dass Lieferverkehr zu Stoßzeiten das Verkehrsniveau leicht erhöht. Eine Deponie bzw. Entsorgungsanlage befinde sich in ca. 703 m Entfernung; es ist denkbar, dass bei bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen auftreten. Insgesamt zeichnen sich trotz guter Infrastruktur potenzielle Belastungen durch Lärm, Verkehr und Umweltaspekte ab, die potenziellen Käuferinnen und Käufern bei der Bewertung der Lage berücksichtigt werden sollten.