Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse wirke die Lage gemischt: Es sei denkbar, dass eine gute Anbindung an den ÖPNV und nahe Freizeitangebote die Attraktivität erhöhe, zugleich könnten nächtliche Betriebsamkeit und Verkehrslasten belastend wirken. Die Bayerische Maximiliansbahn…
Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse wirke die Lage gemischt: Es sei denkbar, dass eine gute Anbindung an den ÖPNV und nahe Freizeitangebote die Attraktivität erhöhe, zugleich könnten nächtliche Betriebsamkeit und Verkehrslasten belastend wirken. Die Bayerische Maximiliansbahn liege etwa 2,45 Kilometer entfernt; in manchen Fällen zeige sich, dass dieser Abstand die Erreichbarkeit fördere, während der Geräuschpegel sich je nach Nutzungsverhalten unterscheiden lasse. In der näheren Umgebung fänden sich mehrere Bars in kurzer Distanz, etwa Zur Wald-Hütt'n (154 m), Hangover (369 m) und Esterbergstüberl (584 m); mitunter lasse sich beobachten, dass spätes Ausgehen die Ruhe beeinträchtigen könnte. Ein weiterer Faktor sei die Präsenz eines Logistikbetriebs in rund 683 m Entfernung, der zeitweise zu verkehrsbedingter Belastung oder Parkplatzdruck beitragen könnte. Auch eine nahe Tierhaltung, rund 700 m entfernt, lasse sich beobachten, dass Geruchsentwicklung entstehen könnte.