Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch, doch es lassen sich potenzielle Randbedingungen erkennen, die eine eingehendere Prüfung verdienen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in etwa 197 Metern zu hörbarer Lärmbelastung und leichten…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch, doch es lassen sich potenzielle Randbedingungen erkennen, die eine eingehendere Prüfung verdienen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg in etwa 197 Metern zu hörbarer Lärmbelastung und leichten Vibrationen führt, besonders in den Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine zeitweise erhöhte Geräuschkulisse durch umliegende Verkehrs- und Bauaktivitäten, was die Wohnqualität beeinträchtigen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass in rund 110 m Entfernung ein Umspannwerk liegt, was zeitweise elektromagnetische Störungen hervorrufen kann. Es wäre denkbar, dass die tatsächliche Belastung stark von konkreten Nutzungen der Umgebung abhängt, weshalb eine individuelle Besichtigung und Abwägung empfohlen wird.