Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als gemischt genutztes Umfeld anzusetzen, in dem eine sorgfältige Balance zwischen Wohnqualität und Alltagsnähe denkbar sei. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Medusa Lounge (413 m) und Route 51 (526 m) die Abende belebe, woraus sich…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als gemischt genutztes Umfeld anzusetzen, in dem eine sorgfältige Balance zwischen Wohnqualität und Alltagsnähe denkbar sei. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Medusa Lounge (413 m) und Route 51 (526 m) die Abende belebe, woraus sich eine leisere Nutzungssituation ableiten lasse. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtlicher Betrieb überschaubar bleibe; zugleich lasse sich ein erhöhtes Lärm- und Verkehrsaufkommen am Wochenende nicht ausschließen. Die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg in rund 478 m deute auf eine gute Anbindung hin; gleichzeitig lasse sich beobachten, dass Schienenverkehr zu zeitlichen Belastungen beitragen lasse. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching in 572 m Entfernung ein Sicherheitsgefühl stifte; zugleich bleibe die räumliche Trennung zu Einsatzorten relevant. Eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 185 m Entfernung lasse sich als infrastrukturelles Hintergrundmerkmal sehen; es sei denkbar, dass elektromagnetische Felder oder Erschütterungen in Einzelfällen Einfluss auf die Wohnqualität nehme.