Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine kurze Risikoeinschätzung geben, die potenzielle Nachteile der Umgebung beleuchtet. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in rund 69 Metern zu mehr Lärm und Vibrationen führt,…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich bei dieser Lage eine kurze Risikoeinschätzung geben, die potenzielle Nachteile der Umgebung beleuchtet. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Schienenstrecke München-Regensburg in rund 69 Metern zu mehr Lärm und Vibrationen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen lässt sich zudem eine weitere Schienenverbindung in ähnlicher Nähe (etwa 45 Metern) beobachten, die sich auf das Ruheempfinden auswirken würde. Es ließe sich vermuten, dass sich in rund 229 Metern Entfernung eine Hochspannungs-Umspannstation befindet, wodurch je nach Bauweise akustische Wahrnehmungen oder visuelle Eindrücke entstehen könnten. Auch der Sonderlandeplatz Oberschleißheim liegt mit rund 3,3 Kilometern Abstand; gelegentliche Flugbewegungen würden in bestimmten Windrichtungen hörbar sein. Zudem lasse sich beobachten, dass der Lieferverkehr von in der Nähe ansässigen Logistikbetrieben je nach Nutzungsintensität die Alltagsruhe beeinflusst.