Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München‑Regensburg in rund 597 m Entfernung zu zeitweiligen Lärmschwankungen führt, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. In der…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Risiken erkennen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München‑Regensburg in rund 597 m Entfernung zu zeitweiligen Lärmschwankungen führt, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Bars wie Medusa Lounge (309 m) und Route 51 (418 m); deren nächtliche Betriebsamkeit lässt sich in manchen Fällen beobachten. Ein weiterer Aspekt könnte der nahe Luftverkehr sein: Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim liegt etwa 3.480 m entfernt und könnte bei bestimmten Wetterlagen zu vereinzeltem Fluglärm beitragen. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching (ca. 461 m) verweist auf ein Sicherheitsnetz, doch im Alarmfall könnten Straßensperrungen oder kurzfristige Verkehrsdichte auftreten, was die Erreichbarkeit einzelner Bereiche beeinflussen könnte. Alle Aussagen bleiben Annahmen, die sich aus der genannten Nachbarschaft ableiten; eine fundierte Bewertung würde aktuelle Messwerte berücksichtigen.