Die Lage bietet grundsätzlich gute Anbindung, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Regensburg in etwa 750 m Entfernung; es ist denkbar, dass diese Nähe sowohl Vorteile als auch Lärmquellen mit sich bringt. In der Nähe befinden sich zwei Bars, die Medusa Lounge (ca. 249 m) und Route 51 (ca…
Die Lage bietet grundsätzlich gute Anbindung, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Regensburg in etwa 750 m Entfernung; es ist denkbar, dass diese Nähe sowohl Vorteile als auch Lärmquellen mit sich bringt. In der Nähe befinden sich zwei Bars, die Medusa Lounge (ca. 249 m) und Route 51 (ca. 334 m); es wäre denkbar, dass nächtliche Betriebsamkeit zu spürbarem Lärm führt, insbesondere am Wochenende. Gleichzeitig wirkt die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Feldmoching in rund 366 m Entfernung als Sicherheitsfaktor; mitunter zeigt sich jedoch, dass Einsatzfahrten zeitweise Verkehrs- und Lärmbelastung verursachen. Eine Hochspannungs-Umspannstation liegt in ca. 83 m Entfernung, was aus Sicht einer ruhigen Wohnqualität als potenzielles Störungsfenster betrachtet werden dürfe. Im Umfeld finden sich darüber hinaus Logistikbetriebe in ca. 121 m Entfernung; deren Betriebszeiten würden den Verkehrsfluss und Parkdruck spürbar beeinflussen. Aus dieser Perspektive bleibt die Lage realistisch differenziert: Vorteile in der Erreichbarkeit stehen potenziellen Lärm- und Verkehrsbelastungen gegenüber.