Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch eine insgesamt gute Verkehrsanbindung auszeichne, zugleich aber potenzielle Lärmbelastungen plausibel seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 320 m) sowie eine Bahnstrecke in ca. 456 m…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch eine insgesamt gute Verkehrsanbindung auszeichne, zugleich aber potenzielle Lärmbelastungen plausibel seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (ca. 320 m) sowie eine Bahnstrecke in ca. 456 m Entfernung, deren Bezeichnung den Namen '21' trage, zu erhöhter Straßen- und Schallbelastung führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Weitblick Eventlocation (247 m) sowie Dantestadion (365 m) und SAP Garden (586 m) bei Großveranstaltungen temporäre Lärmbelastung und Parkplatzdruck verursachen könnten. Es sei anzunehmen, dass der Autobahnanschluss in ca. 376 m Nähe zwar kurzstreckige Wege eröffnet, zugleich aber eine dauerhaft erhöhte Verkehrsbelastung mit sich bringe. Eine medizinische Versorgung sei durch das Rotkreuzklinikum München Frauenklinik in ca. 736 m erreichbar, wodurch eine wohnungsnahe Infrastruktur vorhanden sei; in manchen Fällen lasse nächtlicher Besuchs- und Rettungsverkehr Störungen in der Ruhezeit verursachen. Abschließend lasse sich festhalten, dass auch militärische Flächen wie das Bundeswehrverwaltungszentrum in ca. 619 m Nähe potenziell Sicherheitsauflagen oder Sichtbeziehungen beeinflussen könnten.