Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Risikoeinschätzung einer Wohnlage in Schwabing realistisch wie folgt zusammenfassen: Mehrere Belastungsquellen könnten die Lebensqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass nächtlicher Lärm aus Bars und Pubs in der Nähe die…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Risikoeinschätzung einer Wohnlage in Schwabing realistisch wie folgt zusammenfassen: Mehrere Belastungsquellen könnten die Lebensqualität beeinflussen. Es ist denkbar, dass nächtlicher Lärm aus Bars und Pubs in der Nähe die Ruhephasen stört, namentlich Pils-Doktor (203 m), Bierbatterie (221 m) und Bar Tantris (259 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass auch die Nähe zu Schieneninfrastruktur eine Rolle spielt; die Verbindung zur Schenkendorfbrücke liegt in rund 1.077 Metern Entfernung. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Helikopterverkehr in der Nähe medizinischer Einrichtungen wie dem Klinikum Schwabing (ca. 937 m zum Helikopterstandort) zu Störungen am Morgen oder in der Nacht führen würde. Auf der sicherheitsrelevanten Seite ließe sich beobachten, dass die nahe Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 225 Metern zwar eine erhöhte Sichtbarkeit signalisiert, doch regelmäßige Alarm- und Einsatzfahrten würden zeitweise stören.