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Preysingstraße 7, 81667 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage vorerst gemischt einzuschätzen: Die Stammstrecke liege in ca. 231 m, was auf potenzielle Lärmbelastungen hindeuten könnte, besonders zu Stoßzeiten. In direkter Nachbarschaft finden sich Bars und Gastronomie wie Dachgarten -…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage vorerst gemischt einzuschätzen: Die Stammstrecke liege in ca. 231 m, was auf potenzielle Lärmbelastungen hindeuten könnte, besonders zu Stoßzeiten. In direkter Nachbarschaft finden sich Bars und Gastronomie wie Dachgarten - auf dem Gasteig (206 m), Muffatcafe (209 m) und Lollo Schenke (224 m), was nächtliche Geräusche bis in die frühen Morgenstunden plausibel erscheinen ließe. Veranstaltungsorte wie Muffathalle (219 m) sowie Einhaus im Hof (357 m) und Ya Wali (628 m) könnten in manchen Nächten eine erhöhte Besucher- oder Verkehrsbelastung bedeuten. Die Nähe zu Maximilianswerk (Kraftwerk) in rund 678 m ließe sich denken, dass zeitweise Geräuschemissionen oder Wärmeabstrahlung auftreten könnten. Es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder von Umspannwerk Muffatwerk (231 m) und anderen Hochspannungsanlagen vereinzelt als Belastung empfunden würden. Hinzu könnte die Nähe zu Klinikum rechts der Isar (918 m) und zur Rettungswache Steinhausen (768 m) sicherheitsrelevant sein, aber auch zu nächtlichem Blaulichtverkehr beitragen; Lieferverkehr von Getir (749 m) und Gorillas (1198 m) ließe sich als weiterer Faktor für Park- und Verkehrsbelastung beobachten.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 105 m
Stammstrecke 231 m
Bahnstrecken 992 m
Stammstrecke 996 m
Bahnstrecken 1017 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

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Maximilianswerk 678 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 299 m
Funk- & Sendetürme 776 m
Funk- & Sendetürme 864 m
Funk- & Sendetürme 1365 m
Funk- & Sendetürme 1392 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 744 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Klinikum rechts der Isar 918 m

Rettungswachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rettungswagenstellplatz Steinhausen 768 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Getir 749 m
Industriegebiete 1188 m
Gorillas 1198 m
Rohde & Schwarz 1595 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 398 m
Recyclingzentren 763 m
Recyclingzentren 791 m
Recyclingzentren 888 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Dachgarten - auf dem Gasteig 206 m
Muffatcafe 209 m
Lollo Schenke 224 m
Ver o Peso 231 m
Molly Malone's 237 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Muffathalle 219 m
Einhaus im Hof 357 m
Ya Wali 628 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 70 m
Umspannwerk Muffatwerk 231 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Museum Lichtspiele 389 m
Rio Filmpalast 422 m
KiM 711 m
CinemaxX 775 m
Werkstattkino 1450 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Yoga Nebenan 103 m
Sportangebote 177 m
Städtische Schulsportanlage 226 m
Sahaja Yoga Zentrum 279 m
Innings 283 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Gasteigpraxis 71 m
Orthopädie am Gasteig 271 m
Praxis Dr. Weber 293 m
Dr. Vogel 331 m
Dr. med. Michalis Vavelidis 356 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumenhäusl 333 m
La Langue des Fleurs 451 m
Living 4 flowers 496 m
Rosenkavalier 505 m
Rita Roth 544 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Sudetendeutsches Museum 352 m
Alpines Museum 398 m
Haidhausen Museum 694 m
Deutsches Museum 735 m
Museum Fünf Kontinente 757 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 53 m
Deutsches Museum 524 m
Max-Weber-Platz 624 m
Mike's Bike Tours 717 m
Isartor 737 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Mittelschule Wörthstraße 432 m
Schulverbund München 442 m
Grundschule an der Kirchenstraße 595 m
Sonderpädagogisches Förderzentrum München-Mitte 2 Filiale Kirchenstr. 13 618 m
Staatliches Wilhelmsgymnasium 696 m

Theater

Radius: 5000 m

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Lucky Punch Comedy Club 168 m
GOP Theater und Varieté 698 m
Drehleier 842 m
Münchner Kammerspiele | Werkraum 968 m
Münchner Kammerspiele | Schauspielhaus 975 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 10 m
P&R Innsbrucker Ring 2339 m
Park-&-Ride-Anlagen 3187 m
Michaelibad 3296 m
Park-&-Ride-Anlagen 3535 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Maul und Herget 584 m
Tierarztpraxis Barbara Speckbacher 1031 m
Michael Umanski 1767 m
Dr. Eva Katzenberger 1991 m
Tierärzte 2262 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Hall'sche Apotheke 413 m
Max-Weber-Platz-Apotheke 451 m
Preysing-Apotheke 457 m
Fleming Apotheke 511 m
Klosterapotheke 556 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 362 m
Max-Weber-Platz 555 m
Isartor 708 m
Lehel 869 m
Ostbahnhof 970 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 291 m
Studio B 412 m
Siham Kosmetik & Laser 605 m
Müller 663 m
Peach Skin 692 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Am Gasteig 128 m
Taxistände 316 m
Rosenheimer Platz 463 m
Taxistände 703 m
Max-Monument 709 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Delta Drive 321 m
Fahrschule Schwaegerl 591 m
Fahrschule Road Club 660 m
Peters Fahrschule 698 m
1plus 934 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Textilreinigung und Änderungsschneiderei 234 m
Butterfly 489 m
Urban Wäscherei 2 617 m
SB-Waschcenter & Reinigung 670 m
Alfa Reinigung 705 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Renate Spindler 243 m
Kieferorthopädie am Gasteig 299 m
Dr. Eichner 485 m
Zahnarztpraxis für Kinder, Dr. med. dent. Beatris ZAGREAN 509 m
Dr. med. dent. Engl 829 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Ihle 282 m
Bäckerei-Konditorei Paul Schmidt 311 m
Müller 421 m
Chocolatte 435 m
Bäckerei Müller 439 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Collegium Carolinum 336 m
Münchner Volkshochschule – Einstein 28 649 m
551 - Hörsäle der TUM 699 m
Katholische Stiftungshochschule München 777 m
Haus der Forschung 1054 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kfz-Werkstatt Salomidis 900 m
Max Süß GmbH 1082 m
IB Car Service 1281 m
V-Markt 1420 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 10 m
Gasteig 166 m
Anwohnergarage Kellerstraße 188 m
Hofbräukeller 242 m
Motorama 327 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 69 m
Packstation 191 276 m
Orient Markt 574 m
DHL 576 m
Post-Cafe 795 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Bike Lounge 131 m
Fahrradwerkstätten & Läden 221 m
doctor bike 306 m
velothek 353 m
Munix Finest e-Bicycles 495 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 343 m
BK 845 m
V-Markt 1214 m
Hamberger 1266 m
Shell 1328 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek im Motorama 251 m
Bibliothek und Archiv des Deutschen Alpenvereins 393 m
Bibliothek des Deutschen Museums 655 m
Pfarrbücherei Sankt Anna 936 m
TUM Universitätsbibliothek Teilbibliothek Medizin 1061 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Hongkong Market 249 m
HIT 270 m
Ihle 282 m
Aldi Süd 287 m
Bäckerei-Konditorei Paul Schmidt 311 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 2409 m
Natur- & Schutzgebiete 4950 m
Hachinger Bach 4993 m
Biotop 5502 m
Hirschgarten 6097 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 95 m
Spielplatz an der Gasteigkirche 153 m
Spielplatz Kegelhof 690 m
Spielplätze 869 m
Spielplätze 957 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 431 m
Telnet 523 m
Cyber Computers 533 m
Fernseh Fuchs 628 m
Telekom Shop 894 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Städtische Schulsportanlage 226 m
Innings 283 m
Müllersches Volksbad 294 m
Physiotherapie Pariser Platz, F&K 822 m
Schwimmhalle im Salesianum 849 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Haidhausen 455 m
Bauernmarkt Lehel 935 m
Mariahilfplatz 956 m
Auer-Dult (Fahrgeschäfte, Buden) 958 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Claudia Popp 550 m
First-Physio 596 m
Therapieraum 619 m
Forum Starke Knochen 646 m
GESUND. Physiotherapie München 675 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 230 m
Seen & Badestellen 807 m
Seen & Badestellen 954 m
Seen & Badestellen 1182 m
Achtersee 1260 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 92 m
E-Ladestationen 844 m
E-Ladestationen 992 m
E-Ladestationen 1105 m
E-Ladestationen 1177 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Loretokapelle 111 m
Sankt Nikolai 126 m
St. Johannes 142 m
St. Johann Baptist 474 m
St. Lukas 477 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
LAB Munich 117 m
New York Nails 258 m
Salon Rose 289 m
Point Hair 317 m
Teresa Hair 318 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Rosenheimer Platz 390 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 749 m
Picknick- & Grillplätze 1190 m
Picknick- & Grillplätze 2058 m
Picknick- & Grillplätze 2825 m
Picknick- & Grillplätze 2903 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fat Cat 123 m
PiXEL - Raum für Medien, Kultur und Partizipation 166 m
Ampere im Muffatwerk 214 m
Haus des Deutschen Ostens 303 m
Münchner Ernährungsrat 335 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Natur Baumarkt 82 m
Gasteig Naturwaren 94 m
Joseph Hepfinger 650 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 828 m
Groh+Partner 1048 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Little Klimenti's Café & More 49 m
Klimentis Restaurant 68 m
L'Osteria 101 m
MUN - Modern Cuisine 103 m
Live Evil 115 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station AHK Gasteig 133 m
MAHAG Euromobil 347 m
STATTAUTO München Station L 506 m
STATTAUTO München Station AR 567 m
Stattauto München Station AL Deutsches Museum 637 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindern wachsen Flügel 52 m
Naturkindergarten Haidhausen 178 m
Heilpädagogische Tagesstätte 215 m
Griechischer Kindergarten 454 m
KiTa München Kind Lehel 460 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Creativ Möbelwerkstätten 122 m
Studio11 Living 326 m
Livingroom 343 m
Anton Doll Holzmanufaktur 361 m
Curtis & Curtis 395 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 781 m
Bürgerbüro Orleansplatz 1022 m
Neues Rathaus 1350 m
Palais Pinakothek 2045 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 2322 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsatelier 356 m
evavioletta 508 m
Änderungsschneiderei Hamid 658 m
Polianthos 712 m
My Fair Dress 770 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Klinik für Strahlentherapie 758 m
Medicover München MVZ 1300 m
Die Radiologie - Mammazentrum München 1324 m
Praxisgemeinschaft Theatiner46 1433 m
Ärztehaus Theatinerstr. 36 1461 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jules & Mel 157 m
Ohrwerk 350 m
Meister Optik 354 m
Seytter 409 m
GEERS Hörgeräte 467 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Grünanlage Kellerstraße 174 m
Parks & Grünflächen 268 m
Auf der Insel 392 m
Weißenburger Platz 513 m
Posthof 550 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse München 135 m
Banken & Geldautomaten 231 m
Bankautomat 264 m
Euronet 362 m
Münchner Bank 377 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Dachgarten - auf dem Gasteig 206 m
Muffatcafe 209 m
Lollo Schenke 224 m
Ver o Peso 231 m
Molly Malone's 237 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Merzendorfer Orthopädie 679 m
Streifeneder 757 m
Gottinger Sanitätshaus 792 m
Robert Weigand 909 m
Merzendorfer Sanitätshaus 1106 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
True&12 230 m
Alex im Wunderland 388 m
Chocolatte 433 m
Gelateria Garda 597 m
Gelato e Caffe 754 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sapino 573 m
Die Modelleisenbahn 919 m
rasselfisch 1285 m
Nica's Cosmos 1309 m
Lego 1532 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Quincys Hundeladen 352 m
Aquaristik Paradies Haidhausen 505 m
hundskerle 517 m
Tierarztpraxis Maul und Herget 584 m
Toshidog 796 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.