Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen bietet, zugleich aber auch diverse potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine Belastung darstelle, insbesondere rund um…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen bietet, zugleich aber auch diverse potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine Belastung darstelle, insbesondere rund um Föhringer Ring (ca. 425 m) und Effnerstraße (ca. 431 m). In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Betriebsamkeit rund um Theaterfabrik (ca. 414 m) sowie die Bars Pils-Pub (ca. 389 m) und La Cantina (ca. 394 m) zu einem erhöhten Geräuschpegel beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Kraftwerke wie Heizkraftwerk Nord (ca. 877 m) und Stützkraftwerk (ca. 470 m) Emissionen oder temperaturbedingte Belastungen verursachen könnten. Die Nähe zu Schienenanlagen, etwa dem Nordring (ca. 735 m), könne in bestimmten Situationen zu zusätzlichem Verkehrslärm führen. Daraus ergäbe sich, dass Investoren die Balance zwischen Standortvorteilen und genannten Risiken sorgfältig prüfen müssten.