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Preziosastraße 35, 81927 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen bietet, zugleich aber auch diverse potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine Belastung darstelle, insbesondere rund um…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage realistische Chancen bietet, zugleich aber auch diverse potenzielle Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine Belastung darstelle, insbesondere rund um Föhringer Ring (ca. 425 m) und Effnerstraße (ca. 431 m). In manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Betriebsamkeit rund um Theaterfabrik (ca. 414 m) sowie die Bars Pils-Pub (ca. 389 m) und La Cantina (ca. 394 m) zu einem erhöhten Geräuschpegel beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Kraftwerke wie Heizkraftwerk Nord (ca. 877 m) und Stützkraftwerk (ca. 470 m) Emissionen oder temperaturbedingte Belastungen verursachen könnten. Die Nähe zu Schienenanlagen, etwa dem Nordring (ca. 735 m), könne in bestimmten Situationen zu zusätzlichem Verkehrslärm führen. Daraus ergäbe sich, dass Investoren die Balance zwischen Standortvorteilen und genannten Risiken sorgfältig prüfen müssten.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 321 m
Bahnstrecken 647 m
Nordring 735 m
Bahnstrecken 954 m
Bahnstrecken 977 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

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Feuerwache 8 - Föhring 328 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

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Stützkraftwerk 470 m
Block 2 855 m
Heizkraftwerk Nord 877 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 415 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

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Hauptstraßen 414 m
Föhringer Ring 425 m
Effnerstraße 431 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 2205 m
ZDF Landesstudio Bayern 2390 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

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Logistikbetriebe 598 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 256 m
SWM Logistik Warenlager 400 m
Stützkraftwerk 470 m
Heizkraftwerk Nord 877 m
Wiede-Fabrik 915 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 193 m
AWM 383 m
Recyclingzentren 881 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

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Deponien & Entsorgungsbetriebe 245 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Pils-Pub 389 m
La Cantina 394 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Theaterfabrik 414 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 150 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cadillac & Veranda 2858 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 112 m
FC Rot-Weiß Oberföhring 529 m
Gehörlose Bergfreunde München e.V. 529 m
Cosima Tennis 551 m
Clever fit 704 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Hausärzte Johanneskirchen 550 m
Praxis Frauenärztin Dr. Galit Birnbaum 635 m
Frauenärztin 860 m
Krankengymnastik 863 m
Orthopädische Schmertherapie 866 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Blumerie / Blumenshop 667 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 1011 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 1134 m
Feringer Sach 2143 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 3267 m
Villa Stuck 4706 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 115 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören 439 m
Grundschule an der Regina-Ullmann-Straße 6 451 m
Grundschule an der Oberföhringer Straße 874 m
Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium 913 m
Grund- und Mittelschule an der Knappertsbuschstraße 1059 m

Theater

Radius: 5000 m

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Kleines Theater im Pförtnerhaus 1496 m
Amphitheater im Englischen Garten 2132 m
Metropol 2735 m
Kulturbühne Spagat 3897 m
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 3900 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 1337 m
Park-&-Ride-Anlagen 1840 m
Park-&-Ride-Anlagen 2783 m
Park-&-Ride-Anlagen 3889 m
Park-&-Ride-Anlagen 3998 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarztpraxis Dr. Röhrl 1349 m
Kleintierpraxis Dr. Dr. med. vet. Jasmin Weeger 1922 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Pharao Apotheke 385 m
Wolfgang-Amadeus-Apotheke 564 m
Centaurus Apotheke 635 m
SaniPlus 683 m
Freischütz-Apotheke 863 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Johanneskirchen 662 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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dm 881 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

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Hundeübungsplatz 1164 m
Hundeschule 1350 m
Hundeparks 1797 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 614 m
Cosimastraße 776 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Fahrschule Johanneskirchen 507 m
Fahrschule Kreitmair 926 m
Fahrschule Bogenhausen 1306 m
Hupraum 1613 m
friendly drive 3008 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Änderungsschneiderei & Textilreinigung 669 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Judith Krack 1047 m
Lillizahn Kinder und Jugendzahnheilkunde 1135 m
Dr. med. dent. Michael Schmidt 1276 m
Zahnarzt Dr. Jordan & Kollegen 1732 m
Doktores Max & Linder 1898 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Kistenpfennig 371 m
Karl's Brotshop - Standplatz 398 m
Backstube Wünsche 670 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Volkshochschule 1979 m
Münchner Volkshochschule 2792 m
TU München Institut für Pharmakologie 3649 m
Center for Advanced Studies LMU 4052 m
Ausbildungszentrum S-Bahn München 4102 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Kfz-Hobbywerkstatt 553 m
eni wash 1284 m
Kfz-Werkstätten & Services 1310 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 36 m
Parkhäuser 881 m
Parkhäuser 1055 m
Parkhäuser 1063 m
Parkhäuser 1166 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 115 m
DHL Packstation 308 m
Deutsche Post 383 m
Post & Paketstationen 864 m
Post & Paketstationen 1360 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1230 m
Stadtrad089 1331 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1833 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Agip 1305 m
Allguth 1332 m
Esso 1624 m
Aral 1670 m
Avia 1991 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Gemeindebibliothek Unterföhring 2131 m
Bibliothek der Studentenstadt 2639 m
Münchner Stadtbibliothek Bogenhausen 2797 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kistenpfennig 371 m
Edeka 389 m
Karl's Brotshop - Standplatz 398 m
Rewe 540 m
Backstube Wünsche 670 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Hirschau und Obere Isarau 2030 m
Natur- & Schutzgebiete 3855 m
Natur- & Schutzgebiete 4854 m
Natur- & Schutzgebiete 5748 m
Südliche Fröttmaninger Heide 5755 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 72 m
Spielplätze 924 m
Spielplätze 971 m
Spielplätze 996 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
AllNetz 367 m
Computer-Reparaturmann 515 m
MediaMarkt 820 m
Neineder Fernseh-Doktor 2022 m
Vodafone 2192 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Aqua & Soul 387 m
Cosima Tennis 551 m
FC Rot-Weiß Oberföhring 602 m
Schwimmbäder 1054 m
tennis company 1056 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
zenphysio 564 m
Physiotherapie Steffen Günther 947 m
prophysio 970 m
Andreas Roth 1918 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 898 m
Seen & Badestellen 1158 m
Seen & Badestellen 1264 m
Seen & Badestellen 1583 m
Entenfallweiher 1726 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 398 m
E-Ladestationen 1072 m
E-Ladestationen 1214 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Thomas Apostel 522 m
Vaterunserkirche 625 m
Johanneskirche 761 m
Gedächtniskapelle St. Emmeram 1044 m
St. Lorenz 1264 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hair & Beauty 370 m
Kosmetikstudio Passion 512 m
Friseur Malú 525 m
Johnsons Hairservice 567 m
Moda Capelli 644 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Fritz-Meyer-Weg 309 m
Unterföhring, Apianstraße 397 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2383 m
Grillzone 3036 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SBZ Fideliopark (Kinder- und Jugendtreff) 974 m
St. Lorenz 1248 m
Quartierszentrale Prinz-Eugen-Park 1342 m
Bürgerpark Oberföhring 1462 m
Atelierhaus FOE e.V. 1489 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hagebaumarkt 966 m
Würth München-Frankfurter Ring 2882 m
OBI 3704 m
Bauhaus 3720 m
Hornbach 3763 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Ho Tay 357 m
Backspielhaus 359 m
Akropolis 361 m
La Fortuna 504 m
GRILLstation JK 570 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station BOR 1104 m
Flinkster Station RDS 1129 m
Flinkster Station MNP 1231 m
STATTAUTO München Station BOE 1402 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Bichlhofweg 305 m
Japanischer Kindergarten 634 m
Kindertagesstätte An der Tuchbleiche 24 715 m
Kindergarten "Kleine Ziegelei" 720 m
Kinderkrippe kiClub Bogenhausen 807 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küche & Co 1107 m
Lipowsky 2288 m
Elektro- und Küchenfachmarkt Bauer 3802 m
Reithofer 3841 m
KüchenTreff 3883 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterföhring 2149 m
HeideHaus Fröttmaning 4707 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungs-Schneiderei DingeS 365 m
Schneidere 1305 m
Neat Couture 1340 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Nierenzentrum München-Bogenhausen Arabellapark 2708 m
ATOS Klinik München 2711 m
Herzogpark Klinik 2964 m
Allergie-Ambulanz 3712 m
Lichtabteilung 3739 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 90 m
Parks & Grünflächen 1154 m
Parks & Grünflächen 1204 m
Parks & Grünflächen 1210 m
Isarinsel Oberföhring 1402 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 193 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse 363 m
Stadtsparkasse Johanneskirchen 589 m
Banken & Geldautomaten 690 m
Volksbank Raiffeisenbank Ismaning eG 798 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pils-Pub 389 m
La Cantina 394 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Engert-Eis 631 m
Neis Eismanufaktur 1253 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Röhrl 1349 m
Kleintierpraxis Dr. Dr. med. vet. Jasmin Weeger 1922 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.