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Preziosastraße 53, 81927 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als belastungsnah bewerten, weil sich in der Umgebung eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur, Industrie und Veranstaltungsflächen befände. In unmittelbarer Nähe sei die Theaterfabrik (ca. 304 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage realistisch als belastungsnah bewerten, weil sich in der Umgebung eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur, Industrie und Veranstaltungsflächen befände. In unmittelbarer Nähe sei die Theaterfabrik (ca. 304 m) anzunehmen, und in Veranstaltungsphasen lasse sich eine erhöhte Verkehrsbelastung und Lärmbelästigung nicht ausschließen. Eine weitere nahe Anlaufstelle sei die Feuerwache 8 - Föhring (186 m); es sei denkbar, dass Alarm- oder Übungsgeräusche zeitweilig hörbar würden. Über Schienen- und Straßenverbindungen ließen sich nahe Strecken wie Nordring (649 m) und Föhringer Ring (438 m) vermuten; es sei denkbar, dass der Verkehr zu Stoßzeiten zu einem deutlich wahrnehmbaren Geräuschpegel ansteige. Auch nahe Kraftwerke und Umspannwerke, etwa Stützkraftwerk (410 m) und Hauptumspannwerk Föhring (621 m), könnten zu einer leicht erhöhten Hintergrundgeräuschkulisse beitragen. Schließlich sei zu berücksichtigen, dass Logistikbetriebe wie das SWM Logistik Warenlager (244 m) zeitweise Betriebsaktivitäten verursachen könnten, was sich auf Verkehrsdichte und Ruhezeiten auswirken ließe.

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evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 222 m
Nordring 649 m
Bahnstrecken 687 m
Bahnstrecken 980 m
Bahnstrecken 1010 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

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Feuerwache 8 - Föhring 186 m

Kraftwerke

Radius: 900 m

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Stützkraftwerk 410 m
Block 2 752 m
Heizkraftwerk Nord 772 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 571 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

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Hauptstraßen 316 m
Föhringer Ring 438 m
Effnerstraße 472 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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ZDF Landesstudio Bayern 2236 m
Flughäfen & Helipads 2361 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

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Logistikbetriebe 750 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Industriegebiete 98 m
SWM Logistik Warenlager 244 m
Stützkraftwerk 410 m
Heizkraftwerk Nord 772 m
Wiede-Fabrik 969 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 141 m
AWM 291 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

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Deponien & Entsorgungsbetriebe 265 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

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Pils-Pub 482 m
La Cantina 486 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

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Tierhaltungsbetriebe 731 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

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Theaterfabrik 304 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

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Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 138 m
OH-FO 409 m
Hauptumspannwerk Föhring 621 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cadillac & Veranda 3015 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 146 m
Gehörlose Bergfreunde München e.V. 408 m
Cosima Tennis 577 m
FC Rot-Weiß Oberföhring 674 m
Clever fit 692 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Hausärzte Johanneskirchen 630 m
Praxis Frauenärztin Dr. Galit Birnbaum 727 m
Frauenärztin 953 m
Krankengymnastik 957 m
Orthopädische Schmertherapie 960 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

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Blumerie / Blumenshop 636 m

Museen

Radius: 5000 m

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Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 1149 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 1275 m
Feringer Sach 2015 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 3325 m
Villa Stuck 4865 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 244 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören 430 m
Grundschule an der Regina-Ullmann-Straße 6 609 m
Grundschule an der Oberföhringer Straße 999 m
Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium 1033 m
Grund- und Mittelschule an der Knappertsbuschstraße 1195 m

Theater

Radius: 5000 m

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Kleines Theater im Pförtnerhaus 1646 m
Amphitheater im Englischen Garten 2232 m
Metropol 2703 m
Kulturbühne Spagat 3946 m
Münchner Lach- und Schießgesellschaft 4035 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 1276 m
Park-&-Ride-Anlagen 1704 m
Park-&-Ride-Anlagen 2881 m
Park-&-Ride-Anlagen 3847 m
Park-&-Ride-Anlagen 4093 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Tierarztpraxis Dr. Röhrl 1507 m
Kleintierpraxis Dr. Dr. med. vet. Jasmin Weeger 2058 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Pharao Apotheke 479 m
Wolfgang-Amadeus-Apotheke 639 m
SaniPlus 646 m
Centaurus Apotheke 793 m
Freischütz-Apotheke 957 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Johanneskirchen 720 m

Drogerien

Radius: 1000 m

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dm 880 m

Hundeparks

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hundeübungsplatz 1188 m
Hundeschule 1200 m
Hundeparks 1639 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 660 m
Cosimastraße 822 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Fahrschule Johanneskirchen 592 m
Fahrschule Kreitmair 964 m
Fahrschule Bogenhausen 1464 m
Hupraum 1738 m
friendly drive 3090 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Änderungsschneiderei & Textilreinigung 827 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Judith Krack 1205 m
Lillizahn Kinder und Jugendzahnheilkunde 1252 m
Dr. med. dent. Michael Schmidt 1435 m
Doktores Max & Linder 1765 m
Zahnarzt Dr. Jordan & Kollegen 1857 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Kistenpfennig 504 m
Karl's Brotshop - Standplatz 524 m
Backstube Wünsche 634 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Volkshochschule 1844 m
Münchner Volkshochschule 2949 m
TU München Institut für Pharmakologie 3778 m
Center for Advanced Studies LMU 4193 m
Ausbildungszentrum S-Bahn München 4224 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Kfz-Hobbywerkstatt 416 m
Kfz-Werkstätten & Services 1153 m
eni wash 1428 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 35 m
Parkhäuser 881 m
Parkhäuser 906 m
Parkhäuser 939 m
Parkhäuser 1184 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 86 m
DHL Packstation 310 m
Deutsche Post 486 m
Post & Paketstationen 1021 m
Post & Paketstationen 1298 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrradwerkstätten & Läden 1218 m
Stadtrad089 1489 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1682 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Allguth 1176 m
Agip 1449 m
Esso 1781 m
Aral 1787 m
Avia 1881 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Gemeindebibliothek Unterföhring 2019 m
Bibliothek der Studentenstadt 2674 m
Münchner Stadtbibliothek Bogenhausen 2954 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Edeka 493 m
Kistenpfennig 504 m
Karl's Brotshop - Standplatz 524 m
Rewe 624 m
Backstube Wünsche 634 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hirschau und Obere Isarau 2022 m
Natur- & Schutzgebiete 3698 m
Natur- & Schutzgebiete 4807 m
Natur- & Schutzgebiete 5684 m
Südliche Fröttmaninger Heide 5699 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 218 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
AllNetz 474 m
Computer-Reparaturmann 595 m
MediaMarkt 822 m
Neineder Fernseh-Doktor 2022 m
Vodafone 2037 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Aqua & Soul 483 m
Cosima Tennis 577 m
FC Rot-Weiß Oberföhring 749 m
Schwimmbäder 1103 m
tennis company 1139 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
zenphysio 636 m
prophysio 1076 m
Physiotherapie Steffen Günther 1105 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 1055 m
Seen & Badestellen 1065 m
Seen & Badestellen 1310 m
Seen & Badestellen 1436 m
Entenfallweiher 1741 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 517 m
E-Ladestationen 982 m
E-Ladestationen 1372 m
E-Ladestationen 1499 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
St. Thomas Apostel 678 m
Johanneskirche 728 m
Vaterunserkirche 768 m
Gedächtniskapelle St. Emmeram 1107 m
St. Lorenz 1387 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Hair & Beauty 466 m
Kosmetikstudio Passion 594 m
Friseur Malú 622 m
Johnsons Hairservice 640 m
Moda Capelli 801 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Unterföhring, Apianstraße 319 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2452 m
Grillzone 2878 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
SBZ Fideliopark (Kinder- und Jugendtreff) 1087 m
St. Lorenz 1365 m
Quartierszentrale Prinz-Eugen-Park 1500 m
Bürgerpark Oberföhring 1616 m
Atelierhaus FOE e.V. 1640 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hagebaumarkt 948 m
Würth München-Frankfurter Ring 2913 m
Bauhaus 3702 m
Hornbach 3703 m
OBI 3791 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Ho Tay 458 m
Akropolis 465 m
Backspielhaus 467 m
La Fortuna 589 m
Dicke Sophie 605 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station BOR 1250 m
Flinkster Station RDS 1281 m
Flinkster Station MNP 1389 m
STATTAUTO München Station BOE 1560 m
STATTAUTO München Station UFB 1913 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten Bichlhofweg 437 m
Japanischer Kindergarten 727 m
Kindergarten "Kleine Ziegelei" 773 m
Kindertagesstätte An der Tuchbleiche 24 870 m
Naturkinder Prinz-Eugen-Park 952 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Küche & Co 1224 m
Lipowsky 2411 m
Reithofer 3837 m
KüchenTreff 3902 m
Elektro- und Küchenfachmarkt Bauer 3957 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterföhring 2032 m
HeideHaus Fröttmaning 4642 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungs-Schneiderei DingeS 473 m
Schneidere 1464 m
Neat Couture 1498 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Nierenzentrum München-Bogenhausen Arabellapark 2865 m
ATOS Klinik München 2870 m
Herzogpark Klinik 3121 m
Allergie-Ambulanz 3845 m
Lichtabteilung 3873 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 248 m
Parks & Grünflächen 1062 m
Parks & Grünflächen 1197 m
Parks & Grünflächen 1356 m
Isarinsel Oberföhring 1496 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 141 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Stadtsparkasse 495 m
Banken & Geldautomaten 651 m
Stadtsparkasse Johanneskirchen 691 m
Volksbank Raiffeisenbank Ismaning eG 954 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pils-Pub 482 m
La Cantina 486 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Engert-Eis 789 m
Neis Eismanufaktur 1411 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Dr. Röhrl 1507 m
Kleintierpraxis Dr. Dr. med. vet. Jasmin Weeger 2058 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.