Es sei angenommen, dass die Wohnlage aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin durch Infrastrukturnähe differenzierte Chancen und Belastungen biete. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Moosach in ca. 706 m Entfernung die Notfallvorsorge stärke, während nächtliche…
Es sei angenommen, dass die Wohnlage aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin durch Infrastrukturnähe differenzierte Chancen und Belastungen biete. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Moosach in ca. 706 m Entfernung die Notfallvorsorge stärke, während nächtliche Sirenen potenziell stören könnten. In manchen Fällen zeige sich beim Großveranstaltungsort Mensa in ca. 982 m Entfernung verkehrs- und Parkplatzdruck, besonders an Wochenenden. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannstation in rund 195 m Entfernung die Wahrnehmung elektromagnetischer Felder beeinflusse. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben in ca. 347 m Entfernung lasse sich als Anreiz für Gewerbebeteiligung interpretieren, könnte jedoch mit erhöhter Verkehrsbelastung einhergehen. Diese Gegebenheiten würden demnach—je nach individuellem Nutzungsprofil—unterschiedliche Auswirkungen auf Mieten, Renditen und Vermarktung zeigen.